【会议记要】城市之心业委会委员&物业沟通临时会议

新都区城市之心小区业主委员会

 会议记要会议主题：如何解决业主委员会议事活动用房

会议时间：2022年9月29日（周四）下午18：00 ——20：00

会议地点：物业办公室会议室

参会人员：业委会委员：田照刚，刘纪红，苏丽娟，邱传刚，刘廷强，吴远冬，庄月红；物业代表：满晓春

会议主持：刘纪洪              

会议记录：田照刚，庄月红

会议主要内容：

　　相关法律条例如下：国务院《物业管理条例》第三十条，“建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。”《四川省物业管理条例》第十二条 新建住宅物业时建设单位应当设计配置具备水、电、通风、采光等基本使用功能和条件的物业服务用房、业主委员会议事活动用房。物业服务用房、业主委员会议事活动用房位于地面的部分不低于百分之五十。物业服务用房按照房屋建筑总面积的千分之二，且不低于100平方米配置；业主委员会议事活动用房按照不低于30平方米配置。 物业服务用房、业主委员会议事活动用房属全体业主共有，分别交由物业服务企业和业主委员会无偿使用。任何组织和个人不得擅自变更用途，也不得分割、转让、抵押。《成都市物业管理条例》第十条：第（二）款：配置物业服务企业或其他管理人用房和业主委员会议事活动用房，其中业主委员会议事活动用房建筑面积不得少于30平方米；

　　解决业委会议事用户步骤：

　　一、业委会向物业至函《移交业主委员会议事活动用房的通知函》，并委托物业与现办公室占有人沟通。

　　二、物业回复业委会议事用房位置，移交时间；三、如占有人不配合，国庆节后将在街道，社区，派出所，见证下开锁移交业委议事用房。

　　其它意见建议交流：

　　①业委会副主任刘纪洪向物业代表满经理，介绍成立业主委会初衷，物业在业委会的监督下让小区管理更完善，居住环境更美好，小区房子不贬值等。

　　②业委会成立后业主大会是否续聘当前物业表决，业委会委员意见先给到2-3个月由物业对小区环境，设备设施盘点，能整改先整改；业委会正式办公后收集全体意见，双方汇总把小区能整顿整改的完善后，再决定是否续聘物业。

成都市新都区城市之心小区业主委员会

2022年9月29日